Какие вопросы задавать продавцу недвижимости

Какие вопросы задавать продавцу недвижимости
Покупка квартиры или дома для большинства людей — это серьезная сделка на сумму в несколько миллионов рублей. Мало кто из обычных людей часто покупает и продает недвижимость, для многих такие сделки являются редкостью. 

Именно поэтому перед покупкой очень важно задать продавцу правильные вопросы. Все вопросы продавцу недвижимости можно условно разбить на три группы:
 
- Вопросы о недвижимости 
 
- Вопросы о документах 
 
- Вопросы о потребностях продавца
 
Цель этих вопросов — выяснить все важные характеристики недвижимости и решить, подходит ли она вам как будущему владельцу. Есть ли у нее критические недостатки? Ответ на этот вопрос поможет вам понять, сколько денег и времени понадобится вложить в недвижимость и найти причины для торга. 

И ЕСЛИ ВОПРОСЫ О КВАРТИРЕ ЗАДАЮТ ВСЕ, ТО ПРО ЮРИДИЧЕСКУЮ СОСТАВЛЯЮЩУЮ ИЛИ ПСИХОЛОГИЧЕСКУЮ ЗАБЫВАЮТ. 
 
Сегодня об этом. 

Вопросы о документах:

- Какое основание возникновения собственности? 
- Существуют ли какие-то ограничения на сделку? 
- Находится ли квартира в залоге у банка? 
- Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании? 
- Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации? 
- Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние? 
- Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости? 
- Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если нет, ее возможно узаконить? 
- Есть ли в квартире или доме арендаторы и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости? 

Вопросы о потребностях продавца.
 
Это очень важная группа вопросов. Ведь если у продавца нет потребности продать недвижимость (такое действительно встречается), то первые две группы вопросов теряют всякий смысл. 

- Почему вы решили продать эту квартиру? 
- Есть ли согласие всех собственников на продажу квартиры? 
- Как быстро вы сможете освободить квартиру? 
- Вы уже подобрали себе квартиру, в которую хотите переехать? 
- Вы уже получили разрешение от опеки, если оно понадобится? 
- Выбрали ли вы банк, в котором будете проводить сделку? 
- У вас уже готова финансовая и юридическая схемы сделки? 
- У вас есть другая недвижимость, куда вы сможете встать на регистрационный учет после продажи этой недвижимости? 
- Как быстро вы сможете встать на регистрационный учет? 
 
РАЗГОВАРИВАЙТЕ! Это важно для вас же самих!

Возврат к списку

Сервис обратного звонка RedConnect