О компании

О компании

20180816_101812.jpg

Мы занимаемся продажей и приобретением недвижимости уже долгое время, знаем все тонкости и видим тенденции текущего рынка, умеем доброжелательно и, главное, успешно вести переговоры, понимаем, что приобретение недвижимости - это важнейшее событие в Вашей жизни. Поэтому ВАМ К НАМ!

Основным отличием от конкурентов мы считаем избирательное отношение к объектам недвижимости. Это позволяет нам в совершенстве владеть всей информацией по каждому объекту и уделять клиентам столько внимания, сколько они заслуживают. Мы собрали лучших специалистов недвижимости, имеющих опыт работы с разными клиентами и объектами более 10 лет. Мы работали в разное время и знаем, как сильно менялся этот рынок. Постоянный анализ покупательской активности, спроса, возможностей даёт нам абсолютную уверенность в работе с продавцами объектов недвижимости. 

Каждый объект недвижимости необходимо правильно преподнести, сделать нужные акценты, подчеркнуть те особенности, которые хочет видеть в ней покупатель. Мы понимаем недвижимость. Наша позиция в работе с клиентом - это честная, открытая игра. Если у объекта есть сложности или определенные нюансы, наши собственники сразу получат консультацию по устранению недочетов, чтобы в последствие не возникло проблем. 

Наш офисТак, например, даются рекомендации по предпродажной подготовке объекта, по его рекламной кампании, по подготовке пакета документов, необходимых в дальнейшем для сделки. Мы внимательно слушаем клиента. Именно для особой срочности в получении денег мы создали услугу по выкупу объектов недвижимости. 

Ценности обычно невидимы. О них не принято задумываться, говорить. Текущая рутина не предусматривает широкого или глубокого взгляда на вещи. Живем, делаем бизнес. Решаем проблемы, достигаем успеха. Редко задумываемся, как называются те точки опоры, ориентируясь на которые мы делаем свой выбор.  

О ценностях мы вспоминаем, когда начинаем ощущать разницу между тем, что необходимо делать, и тем, что хочется совершать. Когда чувствуем, что чего-то не хватает в повседневной знакомой реальности. 

Мы не боимся рассуждать о самом важном и ценном с нашими клиентами, ведь, не зная, чего по истине хочет человек, невозможно движение вперед. Наша команда не умеет сухо подходить к решению задач, нам необходимо быть с клиентом в доверительных отношениях. Именно поэтому многие из наших клиентов становятся настоящими друзьями. 

Покровский сквер

Компания "Вам к нам" находится в самом тихом месте Адмиралтейского района. Здесь нет суеты, шума, пробок.  

Немного истории: Покровский сквер небольшой, но зато очень уютный. Находится он на Тургеневской площади Петербурга, т.е. по сути, у этого места двойное название. Когда-то здесь стояла Покровская церковь. Эта церковь упомянута в поэме А. С. Пушкина «Домик в Коломне». Пушкин и его родители, жившие неподалёку в домике на набережной Фонтанки, 185, были прихожанами Покровской церкви в 1816—1818 годах. Сквер со всех сторон объезжают трамваи. 

Озеленение Покровского сквера в Санкт-Петербурге происходит систематически, в нем произрастают разнообразные деревья: вишни, ясени, рябины, яблони, клюквенные сорта, а также красивые ели, белые акации, липы и различные кустарниковые породы.   



Санкт-Петербург строился с устья Невы. Первым сооружением города была - Петропавловская крепость. За 300 с лишним лет в городе построили большое количество разнообразных домов и зданий. Выбор огромен: от домов в стиле Екатерининского барокко на Большой першпективной  дороге( ныне Невский проспект) до современного 35 этажного, высотного дома «Князь Александр Невский». На сегодня локация - главная составляющая в стоимости недвижимости. 

Решили купить квартиру в доме со столетней историей - нужно обратить внимание на перекрытия, наличие хостелов в доме, убедиться в отсутствии грибка. 

Выбрали новый ЖК - обратите внимание на перепланировку, количество квартир на этаже. 

Перед выбором нужен добросовестный, подробный анализ ситуации. Ну, и конечно, самое главное - юридическая сторона предстоящей сделки. Все риски должны быть максимально минимизированы. Супружеские доли, материнский капитал, права несовершеннолетних, адекватность продавца, правопритязания третьих лиц, банкротство, долги и еще много различных важнейших составляющих каждой сделки - вот что может ожидать покупателя в любой сделке на вторичном рынке. Участники сделки должны проявить все доступные меры должной осторожности и осмотрительности. Обязательно нужно учесть все условия и договоренности в письменном виде, безупречно составив договор купли-продажи и соглашение о проведении взаиморасчетов между участниками сделки( бывает, что их не один десяток).

Что касается выбора в новостройках - здесь вообще отдельная история. Надежность застройщика, расположение комплекса в районах с неблагоприятной экологической составляющей или на месте бывших свалок, например, - этого не напишут в рекламе и не скажут по телефону в отделах продаж.  

Почему мы знаем о недвижимости всё?

fullsizeoutput_17f6.jpgНеоднократно в наших постах мы писали, что знаем о недвижимости всё. И это не громкие слова. Это правда. Всё начинается с руководства и сегодня о своём пути становления расскажет генеральный директор АН "ВамКнам" Симашова А.В.:

"Мой путь в недвижимости начался в 2006 году. Я не шла устраиваться в недвижимость, я шла устраиваться торговым представителем в алкогольную компанию. 

И ошиблась адресом :)

Зашла, как оказалось в строительную компанию, но поняла это не сразу. Успешно прошла первое собеседование и была приглашена на 2-й этап. 
Через некоторое время прошла и 2-й, и 3-й этапы, а это были деловые игры и конфликтный диалог. Только тогда я поняла, что меня пригласили работать в компанию-застройщика. 

Началось интереснейшее для меня время! 

Мы учили все планировочные решения объектов наизусть! Нужно было закрытыми глазами уметь рисовать план этажа. До мелочей. До метража каждого помещения с цифрами после запятой, например, кухня - 12,62. Мне очень нравилось держать лидерскую планку. При этом, я всегда с удовольствием и душой продавала каждому клиенту любую квартиру. 

В 2008 году наступил кризис в стране и компания, к сожалению, стала испытывать трудности. Пошли задержки в сроках сдачи, ресурсов на достройку домов стало не хватать. 

В тот момент я получила предложение о повышении в должности, но отказалась. Без перерыва на отдых я вступила в стройные ряды специалистов департамента новостроек крупнейшей и на сегодняшний день корпорации. 

Это были продажи уже всех новостроек города и области. И знать пару домов было совсем не достаточно. У нас были сильнейшие обучения, постоянные аттестации. Нас проверяли на знания каждый день! Ведь считалось, что необходимо сразу ответить на любой вопрос клиента. Регулярные выезды на строительные площадки, работа в темпе нон-стоп, экзамены, лекции - сделали своё дело. Я могла сориентировать любого клиента по любому объекту, не заглядывая в компьютер. 

Рынок был очень динамичный, застройщики появлялись и уходили с рынка. Всё время нужно было быть в тренде. 4 года активных продаж и вектор моего развития переместился во вторичный рынок. 

Клиенты, которым я продавала в своё время новостройки, начинали разрастаться семьями и желали увеличивать площадь. 

Что интересно? Рынок вторичного жилья очень многие вещи расставляет совсем на другие места. Застройщики продают с акцентами только на свои дома, а вот вторичка сровняла многие объекты. Тогда уже наглядно пришлось увидеть, что обещал застройщик, и как сдал дом в реальности. Были и разочарования от строительных компаний, была и гордость за проданные дома!

Вторичным рынком сама лично занималась 2 активных года. Не упуская при этом и рынок новостроек. Параллельно подтянулись и загородный рынок с коммерцией. Ведь никогда не знаешь, что за объект придет на продажу. После самостоятельных продаж уже наступило время и возглавить отдел. Мой путь менеджера закончился и началось руководство отделом городской и загородной недвижимостью также, как и прежде, в крупной компании. 

Как я всегда говорю своим коллегам, у любого специалиста есть 2 пути развития: остаться в одном направлении и оттачивать своё мастерство или вырасти до полностью независимой единицы и уже обучать этому мастерству, только в разных направлениях. Безусловно, после почти 4-х лет на руководящей должности мною был выбран второй путь. 

Сегодня мы с ребятами работаем как одна большая команда. Мы сами пишем посты, постоянно анализируем рынок. Мы сами ездим по всем объектам, собираем информацию на разных источниках.  Мы неделями изучаем тот или иной объект, чтобы как и раньше было у меня - уметь ответить на любой вопрос, не заглядывая в компьютер. 

Сейчас мы готовим фотосессию и обязательно о каждом сотруднике я лично буду готовить посты. А пока, в завершении, хочу сказать, что мы знаем о недвижимости всё, т.к. занимаемся ею каждый день на протяжении многих лет. Именно поэтому обладаем такой информацией, которую вы не найдёте ни на одном сайте! 

Мы говорим правду, открыты полностью и нам нечего скрывать!" 

С уважением, Симашова А.В.

Сервис обратного звонка RedConnect